关于精装修维权三大问题

关于精装修维权三大问题

后经调解,邓女士和开发商达成协议,由开发商赔偿相关损失,并责成物业负责卫生间墙面和地面防水维修。邓女士维权胜利的关键就是《住宅之质量保证书》中关于屋面和地面防水保质期的规定。约定不厌细,精装条款无小事案例:在实践中,精装修住宅因不同项目、不同价格、不同档次等因素的影响,对房屋质量、装饰、设备标准的要嫫绑臾潜求也不同,购房者应根据具体情形与开发商协商。

关于精装修的对抗性说辞

关于精装修的对抗性说辞 1:垓矗梅吒xx房产项目说辞:买了房装修装修非常麻烦,四处奔波,噪音污染大,入住时间长,现在你买的精装房,这些都可以解决,让您的入住更加轻松。 对抗性说鲠袜黟徼辞:xx先生/女士,您好。买房子装修可是大事,精装修虽然暂时看着是省事了,但是有些问题不知道您没有有考虑过,由于精修房环节复杂,操作难度、管理成本成倍增长,以及材料、施工工艺等不确定性因素很多,不可避免会存在一些问题:①像装修细节处理不细致、不到位(瓷砖空鼓、踢脚线翘起、木门变形、地漏有高出地平面的、全屋插座没一个装得水平、飘窗有漏水等等,这些都是精装老毛病了);②材料质量缩水、承诺不兑现,交房与样隐患(施工是精装管控最大难点,同一片砖,来自不同地域工人贴出质量也各不相同);④室内空气不达标拉大入住时间危害身体健康、交房以后出现问题无人负责等等。2:xx房地产项目说辞:这块地,也是我们公司在市中心开发一个高端项目,大规模集团装修采购,使每户装修材料成本远远低于市场零售价格,决对的物超所值。

砸烂精装房“问题门”让精装修不再“愚人”

砸烂精装房“问题门”让精装修不再“愚人”

醛严重超标、劣质安信品牌地板;随后世茂房地产旗下世茂揩荠乍畅宫园精装修豪宅又遭“毒气门”——一波未平一波又起的精装房事故将精装修推到了风口浪尖。为了满足购房者需求,精装修楼盘项目越来越多,然而精装房在快速发展同时,一些不法企业却开始偷工减料,光鲜亮丽“金玉”下确是实实在在“败絮”。现在就为和如何验收精装房,让买精装你不再担心。 在房屋交付钥匙前,精装修的装修应该一次到位,所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房最后验收标准,目前并没有出台相关规定,但有一点相关部门有明确肯定,如果是精装房,最后装修质量第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司,精装修的费用和房价算在一起,可做按揭。 考察开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察,多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方资质和装修团队施工水平,只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来项目才能让人比较放心。

买精装修的房子好不好,需要注意什么

买精装修的房子好不好,需要注意什么

  本来还觉得精装房既省事又高大上,拎包即可入住,看了这条朋友圈,心都凉了……  笪瞵岔语 看了这些,你还会想买精装房吗?虽说不能一竿子打死一船人,如果一定要买精装房,一定要注意以下几点撅掏浑锌。  1、样板房与实际尺寸可能有偏差为了吸引购房者,有些开放商选择在样板间里做手脚,比如:标着80平的样板间实际可能是100平。此外,样板间的家具一般会选择最小型号,给购房者造成房间比较大错觉。  吐槽:你以为是房子变小了,其实是样板间“变”大了。  对策:不要被一些样板间蒙蔽了双眼,最好能亲眼看到现房,根据实际生活需要再决定是否购买。  2、保修时间没有约定  很多人买了精装却没考虑过住宅的保修问题,认为没必要,但其实住宅装修保修十分重要。  吐槽:谁装修谁“买单”!  对策:不能出现问题了才去找开发商,签订合同时就要着重保修期约定,一般保修期两年比较合理。   3、装修用产品可能会掺假  有些黑心的开发商为了挣黑心钱,装修时以假乱真,很多购房者买房时没有认真验房,合同中也没有明确其中细节,

教您轻松选购精装房

随着市场竞争日渐激烈,有部分开发商瞄上“精装房”来给自己加码,在后期产品中推出精装房源。但因精装房出现纠纷案例也不在少数,如何选择优质的精装房是不少消费者最关心事情,接下来就跟随乐豪斯专家一起,帮助您轻松选购精装房。 在房屋交付钥匙前,精装装修应该一次到位,所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成水貔藻疽,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。如果块吧吨翘是“精装房”,最后装修质量第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司;精装修的费用和房价算在一起,可做按揭。 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装程设计方资质和装修团队施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来项目才能让人放心。  在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出实体样板间比在售楼处内临时搭建绛纲苘浑样

毛坯房与精装房的利弊

随着房地产发展,精装房越来越多,所以我们购房时就会碰到一个问题,选择毛坯房还是精装房呢?毛坯房——就是除了房子主体本身,只提供水电气到户总闸。如果入住,首先要对水电气具体到哪个房间,要多少开关等进行设计安装;其次是厨房卫生间吊顶,还有各房间墙体、地板/瓷砖、橱柜、衣柜、窗户等等进行美化或者完善。精分家具、家电(每个开发商提供家具家电数量不一样),其他所有的装修问题全部解决,可以直接入住。 毛坯房优势:①可以选择自己喜欢装修颜色、风格、档次,控制装修费用。②对装修质量、效果、品质更有把控力,能够提前预知装修效果。③首付款或者总房款略低,因为房款中不含装修金。 毛坯房劣势:①自行装修逐毛坯房的劣势:①自行装修逐吴哉姆可能对房屋结构产生较大破坏很多装修人员水平参差不齐,对建筑结构缺乏专业认识,按住户要求盲目动工时有发生,有很大几率为住宅凿下很多瀚柏围歪安全隐患。②各种纠纷较多住宅主体由开发商完成,而装修又是住户完成,对住宅使用过程中出现质量问题就很难说得清;另外住户之间由于设计、施工都不同步,也容

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